服务项目

广州全款房抵押贷款、广州按揭房贷款、广州装修贷、广州保单贷、广州车主贷、广州企业税金贷款、广州公积金贷款、广州设备融资租赁、广州学历贷、广州贷款垫资、广州白户包装贷款、政府补贴申请、广州烟草证贷

广州全款房抵押贷款

贷款大师兄 2020-11-09 服务项目 166 0

广州全款房贷款,广州按揭房贷款,广州全款房抵押贷款,广州房产一押二押贷款,广州房产贷款垫资,广州房产装修贷款,广州新一贷找【贷款大师】咨询

广州房产贷款,如果按标的物划分可以分下几大部分:

1、广州洋房贷款: 房产证上标注为多少栋多少层多少房号,这是高层洋房的主要特征,一般面积在60方以上。

2、广州别墅贷款 别墅的特征是面积比较大,楼层一般只有4层,然后房产证标注是多少号,没有多少层。

3、广州公寓贷款: 公寓的特征就是面积小了,大概是15-60方以内。公寓又分商住两用或是纯住宅公寓。

4、广州铺面贷款: 也分临街铺面或者负几层铺面。

5、广州车位房贷款: 一般是指住宅房的车位,面积大根6个平方内。性质是住宅房属性一样。

6、广州工厂房贷款: 房产属性就是工业用房,也是可以操作贷款。

广州全款房抵押贷款,广州全款房一押,广州全款房二押,广州贷款,广州房产贷款

广州房产贷款,如果按标的贷款操作方式可以分下几大部分:

一:广州全款房贷款广州全款房贷款,是指原来在私人名下的房产权属全部归个人所有,不在欠银行或者是其他机构的购房费用,并且房产证在自己手上的房产。广州全款房贷款一般是有两个情况:

1)直接抵押给银行或者是私人机构,从而获得相应资金的借贷行为

2)还有一个是不用抵押也可以获得贷款,额度没有抵押贷款那么高,只是按房产价值的多少百分比例来获得贷款额度,比如平安银行的有一个条款就是:广州老六区的全款房,不用抵押,可以按房产价值的20%最高50万的信用贷款。


二:广州按揭房贷款就是房产还在银行按揭,又可以从其他银行获得一笔信用贷款的行为。比如,中国银行可以获得一笔房产首付款的50%的贷款,不用抵押房产即可操作。而平安银行计算按揭房贷款,是按月供多少,供了多少年来计算贷款额度的。当然,每一个银行对有按揭房的贷款是比较看重的,但是,还是看其他征信评分、流水、负债比等各种情况。


三:广州一押二押贷款一押贷款就是指全款房抵押在银行的贷款。还有个说法,一押就是买房按揭行为也是一押。二押就是指全款房抵押在银行,然后可以凭房产证再次抵押到其他机构获得贷款资金的一个行为就是二押。


四:广州房产贷款垫资这个房产贷款垫资分很多情况:

1)原来房产在银行是按揭状态,现在房产要卖掉,但是没有那么多钱偿还银行剩余按揭款,就需要找垫资公司操作

2)如果原来是全款房抵押在A银行或者某私人手上,想把房产转押到B银行或另外另一个人手里,这个时候就要把上一家贷款提前结清,但是,我们很多时候手上没有么多现金去偿还这个贷款,只能找垫资公司操作。

3)如果原来房产抵押在银行,还款方式是先息后本,一年还一次本金的,到了当年最后一个月需要还掉贷款本金,那这个压力也不小。比如在银行贷款500万,还款方式是:先息后本,一年还一次本金。那到了当年最后一个月要还500万本金,因为前面每个月只是还利息而已,所以,最后一个月的还款压力是很大的,所以,这个时候是需要找垫资公司来操作的,因为,垫资公司是真的很有钱的。


五:广州房产装修贷款装修贷,是指买了新房后或者是老房产需要对房屋进行装修购买装修材料或者是家具,而资金不够的一个真实消费需求的贷款行为。这个产品在四大国有银行是比较火热的,刚推出市面上时,是比较火爆的一个贷款产品,但是,现在这个贷款产品已经被很多人搞歪了【贷款大师】在这里提醒大家,贷款必须是专款专用,如果发现不是专款专用,银行有权提前收回贷款,或者是对贷款利息加收。所以,大家一定要注意了。


六:广州房产新一贷新一贷的贷款产品,是平安银行推出的一款针对有按揭房一族的贷款产品。这个贷款额度计算方式是按月供额度,月供年长来计算的。特别适合年轻一族,额度在50万以内的贷款需求人士。目前,平安银行新一贷的贷款额度,每个月持续增高。


七:房产贷款还有很多新的贷款产品出来,不同银行有不同的方案。以上只是列出来几个具有代表性的方案。如果你在广州有房【全款房、按揭房】可以来电13066304168咨询房产贷款方案。【贷款大师】会耐心给你讲解广州房产贷款方案。


【贷款大师】在这里提醒大家,贷款必须是专款专用,如果发现不是专款专用,银行有权提前收回贷款,或者是对贷款利息加收。所以,大家一定要注意了。

大家看了上面这么多关于房产贷款的资料,是不是觉得房产贷款很复杂呢?不用怕,有关房产贷款,可以来找【贷款大师】直接咨询,请记住我们电话是13066304168


赞(

猜你喜欢

发表评论

发表评论:

扫描二维码

手机扫一扫添加微信

13066304168 扫描微信